В советские годы на балконе у всех хранился всякий ненужный хлам, велосипеды, банки с консервацией. Но сегодня тенденция использовать лоджию как склад или каморку сменяется тенденцией к рациональности. Балкон стараются превратить в функциональное помещение, однако не все изменения будут законны. Давайте разберемся, что можно делать на лоджии, а что нельзя.
Что нельзя
Российские законы напрямую не запрещают присоединять балкон к жилой комнате или кухне. Но для каждого региона РФ существуют свои постановления, задающие нормы для этой ситуации. В Краснодаре присоединение лоджии регулируется с.25 и 26 Жилищного кодекса РФ, а согласовывают его в БТИ и Жилищной инспекции.
Присоединить балкон к жилой комнате можно (с оговорками). К кухне – с существенными ограничениями. Например, точно не согласуют идеи:
- вынести в лоджию батареи;
- убирать перемычку оконного проема;
- устранять порог;
- полностью объединить лоджию и кухню;
- урезать противопожарные простенки;
- создать дополнительный балкон;
- выдвинуть лоджию за уровень фасада.
Еще однозначно не дадут согласие на установку ванны, душевой кабины и кухонной раковины. Все эти предметы станут причиной повышенной влажности.
...и что можно
Со всеми ограничениями, из балкона все равно можно сделать функциональную зону. Вот, что мы рекомендуем:
Столовая. Лоджия может стать продолжением кухни. Разумеется, без раковины. Только посудный шкаф, обеденный стол или барная стойка, которые можно встроить в подоконник.
Зона отдыха. Можно разместить удобную мягкую мебель, на которой можно будет приятно провести время с книгой. Также советуем добавить дополнительное освещение, например, торшеры и светильники. Они сделают помещение уютным.
Рабочие зоны: гардеробная, кабинет или спортзал. На балконе удобно будет разместить любую мебель для этих зон: шкаф, комод или настенный стеллаж для одежды, письменный стол и компьютер для работы, беговую дорожку, шведскую стенку или боксерскую грушу для занятий спортом.
