Перепланировка кухни: что можно и что нельзя

О перепланировке кухни люди начинают задумываться тогда, когда их не устраивает эстетика. Ограниченное пространство и серость помещения вынуждают менять интерьер комнаты и ее конфигурацию. Современные дизайнерские решения пестрят уникальными идеями. Но для того, чтобы их применить, нужно знать правила переделки кухни. Какие изменения допустимо вносить, можно ли объединять или переносить помещения и многое другое вы узнаете из статьи.

Что можно, а что нельзя

Любая переделка кухни требует согласования. Прежде чем менять что-то в квартире, следует изучить нормы СНИПа и получить одобрение соответствующих органов. При перепланировке кухни следует учесть некоторые моменты:

1. Можно ее расширить за счет коридора. Но важно соблюсти нюанс: кухонная зона не должна располагаться над жилыми комнатами соседей снизу.
2. При увеличении кухни нельзя затрагивать пространство гостиной.
3. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухни и санузла.
4. Запрещено объединять кухню с гостиной, если есть газовая плита. Но можно между помещениями возвести перегородку. Тогда соединить нежилые зоны разрешено.
5. Объединить гостиную и кухню можно при наличии электрической плиты. При этом следует учесть нормы по площадям, прописанным в СНИПе.
6. Разрешается расширять кухонное пространство за счет лоджии. Что касается балкона, то перепланировка возможна при наличии устойчивого его каркаса.
7. Можно переносить кухню в коридор, если вы живете на последнем этаже. При наличии соседей сверху такое действие недопустимо.

Важно отметить, что из перепланированной кухни нельзя присоединить вытяжную вентиляцию к вентиляционному каналу санузла или уборной. Трубы водоснабжения присоединяются к раковине только при наличии пересечения проемов. Трубы холодного и горячего водоснабжения проводят в стяжке или в потолочном покрытии. Канализацию для оттока воды прокладывают с соблюдением уклона в 0,02-0,03.

Объединение и перенос помещений

Кухню допускается увеличивать, переносить или объединять с другими комнатами. Все эти действия возможны при отсутствии несущих стен между зонами перераспределения. Газифицированные жилые помещения нельзя подвергать этим процедурам. Для начала следует отключить газ и перейти на электрическое потребление.

Если при расширении кухни задействуется соседняя комната, то ее площадь не должна быть уменьшена более чем на 25%. На новой территории нельзя размещать оборудование. Присоединенное пространство используется только в качестве обеденной зоны. Сюда можно разместить гарнитур, барную стойку, диван, кресла, обеденный стол.

При наличии несущей стены ее демонтаж запрещен. В панельном доме во внутренние перегородки демонтируется стандартный проем шириною в 90 см. В хрущевках несущих стен не так много, поэтому варианты объединения пространства в них приемлемы. Перенести кухню в жилую зону или в санузел можно только для жильцов вторых этажей многоуровневых квартир. А вот с нежилыми помещениями варианты переноса разрешен всем собственникам.

Объединение кухни с жилыми комнатами без исключения допускается для следующих квартир:

• расположенных на первом этаже;
• вторые уровни в двухуровневых квартирах;
• внизу расположены нежилые помещения, например, магазины или офисы.

Если ваше жилье попадает под ограничения по перепланировке, то можно воспользоваться хитростью. Допускается разделение гостиной на две части. Получаются две комнаты: гостиная и столовая. Последнюю присоединяют к кухонной зоне. В документах фиксируют наличие двух помещений. В данном случае соблюдается законодательство, так как над соседскими жилыми комнатами располагается столовая. Такой вариант перепланировки планомерен.

Можно сделать в большой кладовой кухню-нишу. Вспомогательное помещение оборудуют раковиной, плитой, вытяжкой. Обеденную зону оставляют не тронутой. По нормативам допускается не проводить в нише естественное освещение. Достаточно одного окна в объединенных пространствах.

Перенос оборудования

Перепланировка на кухне тесно связана с инженерными коммуникациями. Перенести кухонное оборудование в другую часть помещения сложно. Можно без проблем передвинуть мойку. Для этого не нужно делать согласование. Но есть существенные ограничения:

1. При расширении кухни переносить мойку можно только в границах изначальной площади от стояка вдоль стены.
2. Если планируется перенести мойку в центр или в противоположную сторону, то следует протянуть сначала водопроводные трубы и сливную трассу под полом.
3. Если под водопроводными трубами располагается вентиляционная шахта, то коммуникации прокладывать запрещено.

Что касается газовой плиты, то ее нельзя трогать без согласования с газовой компанией. Самостоятельные работы по переносу запрещены. Организация идет на уступки при наличии над плитой вытяжки. Но обустроить ее удается далеко не в каждом помещении. Устанавливать плиту у стены из горючих материалов, использовать гибкие шланги длиной более 1,5 метра и затрагивать магистральные газовые стояки нельзя.

Сложность переноса радиатора состоит в том, что его нужно располагать только под окном. Во всех столешницах для него предусмотрена специальная перфорация. На соседнюю стену разместить радиатор можно, но это приносит неудобство в случае маленьких кухонных зон.

Небольшие изменения

Согласования могут потребовать и незначительные изменения на кухне. Например, установка раздаточного окна между кухонной зоной и смежной комнатой. Небольшой проем удобен при сервировке стола, но требует соответствующего разрешения.

При желании скрыть от глаз вентиляционный канал, необходимо помнить о незаконности его глухого перекрывания. Обязательно в пазухах должен циркулировать воздух. А противном случае стоит угроза жизни жильцов. Но выступ можно аккуратно и незаметно оформить при помощи декорирования.

Электричество заменяется без согласования. Но если требуется увеличить допустимую мощность тока, то без оформления соответствующих документов не обойтись. Для повышения пожаробезопасности розетки нужно подключать к отдельным кабелям.

Установка утяжеленных конструкций производится без оповещения соответствующих органов. Но если их масса слишком велика, то нужно обратить внимание на нормы установки и соблюсти весовые ограничения.

Не запрещено проводить на кухне следующие изменения:

• переставлять мебель;
• усиливать вытяжку;
• переносить освещение;
• увеличивать количество светящихся приборов;
• устанавливать дополнительное оборудование (вторую морозильную камеру, несколько микроволновок, дополнительные электрические приборы);
• расширять обеденную зону за счет установки дополнительных стульев, кресел;
• устанавливать внутри кухонного пространства перегородки.

При соблюдении противопожарных норм можно скрывать или маскировать плиту и мойку. Выполняют гладкий фасад или устанавливают раздвижную перегородку. Перекрашивают ее в цвет стен, чтобы интерьер сливался в одной гамме. Можно сделать разноплановый рисунок, чтобы намеренно выделить выступающую часть.

Разрешено разделять кухню отдельным островом. Но такая перепланировка подходит для помещения с большой площадью. Часть гарнитура располагают посередине. Такое расположение позволяет подходить к месту готовки со всех сторон. На остров без проблем переносят бытовую технику, такую как электрическую варочную поверхность, духовку, посудомоечную и стиральную машину. А вот раковину и плиту без согласования трогать нельзя.

Нельзя делать штробы для прокладки труб и водопроводов в той части кухни, где проложены несущие стены. Газовые трубы в короба не помещают, оставляют доступ воздуха к кранам и вентилям. Не допускается вмешиваться в конструкцию вентиляционной шахты, так как она является общедомовой собственностью. Нельзя присоединять вытяжку к вентиляционному каналу в ванной.

В кухне запрещено проводить водяные теплые полы, если они присоединяются к общедомовой системе водоснабжения и отопления. Допускается монтаж кабельных или пленочных электрических полов. Такие работы проводятся без согласования вышестоящих инстанций.

Перечисленные выше рекомендации могут быть скорректированы в зависимости от предпочтений хозяина. Но основные моменты, от которых следует отталкиваться, изложены в статье подробно согласно законодательным нормам.